売買によって不動産の登記名義を変更する場合が多いと思いますが、相続の時になってはじめて気づく忘れがちなローン完済による抵当権の抹消について説明します。

抵当権がついたままだと新たな借り入れができない、売却するにも買い手がつかないなどの問題がありますので忘れずに抵当権を抹消しておきたいですね。

ではローン完済による抵当権抹消手続きに必要な書類を記載します。

• 登記済証もしくは登記識別情報　←抵当権設定時に抵当権者（金融機関）に交付される書類
• 弁済証書/抵当権解除証書　←住宅ローンの返済が終了したことを証明する書類
• 抵当権抹消の委任状　←金融機関が物件所有者に抵当権抹消手続きを委任するための書類、代理人欄が空欄になっている
• 金融機関の資格証明書　←金融機関の登記事項証明書または会社法人等番号

上記について金融機関に確認し書類をもらいましょう。
あとは登記申請書を書いて出すだけです。